深圳小产权房】房大大网
fangdada.net
咨询热线:186-2030-6198
深圳租客觉得太过分:房租一次性涨6成?涨租属市场行为 暂无法规约束!
2018-01-13 11:11
文章附图

微信图片_20180415201609.jpg

最近,南山区欣荔苑的住户住得不太踏实。不是因为小区环境,或者是房子出了什么问题,而是因为房租马上就要上涨了,而且涨幅还不小,着实让租户们难以承受。

林女士租住的是一套70平米左右的房子,两房两厅,一个月租金2900。这两天,她收到了涨租金的通知,涨幅高达1600元。

租金年年涨 今年特别高

林女士介绍,这里的房租每年都会上涨,但之前的涨幅一般都在200-500元之间,尚在可承受范围内。可唯独今年,一下上涨了60%,无意会给家庭造成巨大的经济压力。同样的感受,租户孙先生也深有体会。

孙先生:觉得有点过分了,一次一涨就一千六。本来就是做小生意,这样搞下去压力过大。

不接受涨租 就视为自动放弃

深圳租客觉得太过分:房租一次性涨超5成

让租户们得知租金上涨的,正是这一纸续签通知。上面写着,从2018年开始租金开始调整,一房一厅的租3600、两房一厅的租4500,三房一厅的租5000。如果在这个月30号之前没登记,将被视为自动放弃。从租户提供的租赁合同可以发现,以两房一厅的户型为例,2016年的月租金为2400元,2017年上涨到了2900元。

涨租突如其来 租户难以承受

住户介绍,欣荔苑小区并不是普通的商品房小区,而是以前南源村村委建的集资房,产权和管理权都统一归南源村所有,因此小区内两百多套房子的价格都是由其统一确定的。记者采访到的租户均签订的是一年期租约,在租金方面,也无特殊约定,因此突如其来的租金调整,让租户们措手不及,更让有孩子的家庭,平添了入学方面的担忧。

涨租属市场行为 暂无法规约束

深圳租客觉得太过分:房租一次性涨超5成

虽说房屋出租属于市场行为,租与不租,讲究的是双方自愿。但租金上涨真的就可以如此“任性”,无拘无束了吗?实际上每年市房屋租赁部门都会发布租赁指导租金,但这仅仅是作为参考标准,并无行政效力。而在《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》中,其第十条规定,住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的,出租人不得单方面提高租金。但由于该条例目前仍未正式施行,因此法条仍无法律效力。

由此可看出,近几年房租越涨越高,主导权在房东手里,一切都是房东说了算,随时可能面临没有房住的可能,涨价了你也没办法,要么住要么走,然而搬家也不是一件容易的事情,要找房,要处理很多事情,那么何不如自己买一套房呢?小产权房价格便宜,投资自住都是不错的选择,拥有一套房不会再为了房租,找房而奔波超心了........